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內容來自sina新聞

李嘉誠再度折價甩賣香港樓盤 9小時套現43億



??李嘉誠一路甩賣內地資產的同時,在香港也沒有放慢腳步。



??繼2014年七五折大幅優惠之後,李嘉誠旗下的長江實業再次在香港推出折價樓盤。將軍澳日出康城。 圖片來自網絡



??據香港《大公報》報道,李嘉誠旗下長江實業以8折優惠促銷將軍澳日出康城的某一樓盤,推出的740套房源在9小時內套現55億港元(約合43.5億元人民幣)。該樓盤也成為一手房單日銷量最高及吸金最多的樓盤。



??值得註意的是,早在2014年,李嘉誠就曾推出折價樓盤,以買房人統一享受減免25%的優惠吸引購房。但是七五折甩賣的舉動也讓人揣度,李嘉誠如此精明之人,為何要降價銷售。



??李嘉誠傢族自2013年8月開始加快拋售內地房產,2014年期間也並未停止拋售行為。2015年1月26日,作為李嘉誠最倚重的大將之一,香港長江實業(集團)有限公司執行董事、上海市政協常委趙國雄在上海“兩會”上接受記者采訪時表示,未來兩年,內地房地產市場將面臨調整,房價極可能下降。趙國雄透露,早在幾年前民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊,長江實業便不再涉足內地房地產投資,原因是內地地價太高,覺得賺不到錢。



??雖然趙國雄希望外界不要過分解讀“拋售資產”,但是李嘉誠在過去兩年時間裡一路甩賣內地以及香港資產。2014年2月11日,長實旗下新加坡房地產投資信托基金置富產業信托公告,將以6.5億港元(約合5.2億元人民幣)出售位於香港新界的商業地產物業盈暉薈,而這也是該公司11年來出售的首項資產。

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??除瞭房地產資產,李嘉誠也加快瞭旗下其他資產的出售。過去兩年,李嘉誠出售瞭百佳連鎖超市部分股權;從香港電燈股份的上市中募集瞭31億美元;其次子李澤楷拋售香港電訊1.18億股,套現近11港元。在內地又先後拋售瞭廣州西城都薈、上海東方匯經中心等項目。



??值得註意的是,李嘉誠在出售內地、香港資產的同時,卻大舉在歐洲收購資產。



??據媒體報道,過去兩年,李嘉誠一邊套現近130億美元的資金,一邊向經濟恢復緩慢的歐洲新註入300億美元。在整個歐洲市場,李嘉誠購買的資產包括基建、電訊、能源等。



??和記黃埔2014年中期業績中,歐洲業務貢獻集團總利潤為39%,較2013年同期增長18%,超越瞭來自香港和中國內地的利潤總和。



??值得註意的一點是,在去年香港經濟並不穩定的情況下,香港樓價卻一直在飆升。根據金管局公佈的數據,2014年香港整體房價累計上升13.3%,高於2013年的7.7%漲幅。這是自2009年以來的“六連升”,6年累計漲幅達到1.65倍。



??據瞭解,香港目前普通新盤600萬港元隻能買到兩房,三房的賣價為800萬港元,而四房已經超過瞭千萬港元。相比之下,上述長實最新折價促銷的樓盤定價較低,也是該樓盤熱賣的原因之一。該盤以三房600萬港元、四房800萬港元作為賣點,吸引瞭不少購房客。



??在此次長實推出的房源中,最貴的一套房源位於65樓LA室,面積為1139呎(約合105.8平方米),定價為1440萬港元,折後價格為1159.2萬港元(約合916.9萬元人民幣),也就是說,該房源折後每平方米價格約合8.67萬元人民幣。



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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08005991358592853536755.shtml

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