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物業管理條例納入明年立法計劃
大連市物業管理存三大問題，市國土局已將考察報告上報政府
物業管理是社會公共服務體系的一部分，與老百姓生活息息相關。民盟市委在今年的政協提案中提出，隨著社會的發展和居民的維權意識不斷增強，本市原有的物業行業監管模式已經滿足不瞭物業市場化的需要，管理體制弊端及其暴露出的問題與矛盾日見凸顯，迫切需要法律的清晰規范與確定。日前，記者從市國土房屋局瞭解到，目前市人大已將修改和完善《大連市物業管理條例》納入2014年立法計劃之中，屆時部分物業管理問題將得到規范和解決。
提案零距離
本報與市政協聯合推出
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2013年，市政協交由市政府辦理的提案共有528件，其中191件涉及民生問題。本報與市政協聯合推出 "提案零距離"專欄，針對百姓最關心的重點問題進行梳理，將調研情況和回復反饋給讀者。
●委員提案 物業責任、分工不夠明確
據民盟市委調查，本市行政管理機構人員編制匱乏，管理力量薄弱。另外，責任、分工不夠明確，協調機制尚不健全也是物業管理存在的問題之一。物業管理屬於綜合性行業，涉及規劃、開發、城建、供水、供電、社區、治安等多個部門參與監督和管理，但是，僅靠房地產部門很難協調其他各個部門的綜合工作。按照相關法律，政府對物業管理行業應當具備一定的監督、指導功能，但是由於責任尚未落實明確，隻能從部分項目上給予被動的工作配合，無法起到具體作用。
據瞭解，大連現有的業主委員會大部分為業主自發選舉的人員，素質參差不齊，部分成員甚至是為瞭滿足個人目的而加入其中。業委會的成員未經過任何的物業行業相關知識培訓，導致瞭一些業委會工作混亂，造成業主與物業、業主與業委會、業主與業主之間的矛盾。部分業委會成立後，不經過調查就隨意地炒、換、要挾物業企業，造成管理上的惡性循環甚至小區失管。
●部門答復 相關部門已聯合專題考察
針對這一問題，市國土房屋局重劃區是什麼利率多少免費諮詢試算表示，為瞭進一步研究和解決本市在物業管理工作中存在的問題，在2011年末，由該局組織各區政府主管副區長、市政府法制辦、市人大、市編委、市民政局、市物價局、市公安局及市民盟和民進等相關部門的領導到外地考察屬地化物業管理模式，並將考察報告上報市政府，2013年已重點開展此項工作。目前，市人大已將修改和完善《大連市物業管理條例》納入2014年立法計劃之中，屆時將根據提案中的建議予以規范和解決。
半島晨報、海力網記者李慧
數字
目前，本市共有物業服務企業600多傢，管理小區近千個，其中市內小區500餘個，業主委員會300餘個，主管部門為國土房屋局下屬的物業安全處，管理人員數量不足40人，遠遠滿足不瞭行業管理的需要，很難承擔具體解決問題的能力。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/07362504238.shtml
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