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乙種建地怎麼貸款比較會過件專傢貸款利率放開將加劇房地產業洗牌
中國銀行業協會專職副會長楊再平今日做客中新網視頻訪談時表示，央行全面放開金融機構貸款利率管制，可能會導致房地產行業的洗牌，加速優勝劣汰。
中國人民銀行7月19日通知決定發佈《進一步推進利率市場化改革的通知》，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。央行要求，取消金融機構貸款利率七折的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。
央行全面放開金融機構貸款利率管制，這意味著，今後企業和個人在尋求商業銀行的信貸支持時，其貸款利率可以與銀行討價還價。房地產界普遍認為，此舉或將加劇房地產行業優勝劣汰。
對此，楊再平認為，貸款利率放開對於優質客戶來說，融資成本會降低，對非優質客戶，尤其是高風險、高成本的小微企業和涉農的企業，他們的融資成本應該要足夠覆蓋風險及成本。對房地產行業來說，這裡也要區分優質和非優質客戶，貸款利率放開可能反而會導致房地產行業的洗牌，優勝劣汰，優質客戶能夠更便宜的得到資金，可以更快地發展，非優質的或者是劣質的客戶，根本不想還錢或者根本沒有能力還錢的客戶，就有可能借不到錢而被淘汰掉，發展好的會更好。
耐人尋味的是，央行在放開金融貸款利率管制的同時，對個人住房貸款利率浮動區間則不作調整，仍保持原區間不變，繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策。
對此，楊再平認為，這個是配合中央的管控房價，因為現在管控房價目標還沒有達到，所以對個人住房貸款利率浮動區間則不作調整。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/08082310550.shtml
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