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  業內分析廣東金融高新區商務氛圍已成熟萬達中心備受看好

 &土融建融嘉義竹崎土融建融emsp;文/記者陳鈺鳳圖/記者何波

  5月以來，樓市可謂精彩連連。這邊廂，禪城中心區的金地瓏悅、嶺南天地、禪城綠地以9"字"頭震撼禪城樓市；那邊廂，萬科金域中央亮相廣東金融高新區，與中海錦城打起瞭近身肉搏戰，廣東金融高新區再燃硝煙。精明的購房者會發現，同樣是大批量的新貨入市，區域內樓價"暗戰"不斷，但禪城中心區和廣東金融高新區兩大板塊的表現卻截然不同。禪城中心區多個樓盤出現瞭明顯的樓價下探，撬動成交；而廣東金融高新區板塊卻樓價相對企穩，成交依然不錯。

  現象：多盤激戰廣東金融高新區樓價仍企穩

  記者調查獲悉，目前千燈湖板塊的樓價普遍在1萬元/平方米以上。近期開放銷售中心的萬科金域中央一亮相就與中海錦城近距離赤身肉搏，但中海錦城仍堅守萬元大關，目前均價為1萬~1.2萬元/平方米，而萬科金域中央的銷售人員則放話稱該項目肯定會比中海錦城便宜。

  與這兩個項目緊鄰的還有佳兆業濱江1號，該項目同樣將於5月底推出全新單位，為89~168平方米戶型，朝向以南向為主，吹風價為1.2萬~1.4萬元/平方米，價格與之前一批單位基本持平。

  廣東金融高新區的豪宅標桿中海千燈湖1號，近期在售貨源的均價則繼續企穩在1.45萬元/平方米，樓王單位更是達到1.7萬~1.8萬元/平方米。

  據悉，該板塊的主力購房人群以南海本地人士以及廣州客為主。部分樓盤因廣佛交界的有利位置，對廣州客的吸引力很大。

  有業內人士表示，佛山樓價出現小幅度波動，而廣東金融高新區樓價企穩、獨領風騷，與整個廣東金融高新區日漸濃鬱的商務氛圍有直接關系。廣東金融高新區未來將發展為亞太金融後援基地和廣東產業金融中心。

  "企業的進駐，將直接帶來住房需求。"南海區房協秘書長麥志光透露。與引入企業同步進行的是，該片區的商務配套也落到瞭實處。農地二胎代償

  展望：萬達中心與廣東金融高新區互利

  目前，整個廣東金融高新區關註度在持續發酵中。這條千米商貿長廊上的商業龍頭萬達廣場已封頂。8月29日將正式開業的萬達廣場，無疑將提升整個廣東金融高新區片區的商業氛圍。

  一直以來，在"寫字樓集群+商業集群"是寫字樓市場中的"黃金搭檔"，這種搭配不僅能給寫字樓的價值帶來提升，同樣也為商業的客流給予很大的保證，也能極大地提升客戶入住的附加值。南海萬達廣場立足於千燈湖金融C區，世界500強已相繼進駐。萬達廣場含5A寫字樓、商業中心、城市步行街、SOHO、高端住宅於一體，萬達中心則依托於全能配套，打造廣佛世界級的總部經濟。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08354179010.shtml

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