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據顯示，8月市北區新增供應量為26.5萬平方米(2819套)，環比上升20.9%；成交量為11.2萬平方米(1070套)，環比上升104.2%，成交均價為13362元/平方米，環比下降1.2%。
市北區成交量環比翻一番
據克而瑞最新數據顯示，今年8月，青島商品房市場，供應量環比大幅上升；成交量環比小幅上升，但同比有所下降。整個8月推盤量較大，成交量主要來自於低價促銷的新推盤。克而瑞分析人士認為，隨著青島限購政策全面放開，市場信心開始恢復，消費者的觀望情緒有所好轉，在這個時點房企繼續使用"價格"策略，是"以價換量"的最好時機，當前降價要一步到位不能扭扭捏捏，"以銷定價"才能取得效果。
8月9日，華潤中心悅府，惠後均價23500元/平方米，去化率58%；8月10日，民建心邸，惠後均價14800元/平方米，去化率56%；同日，海爾鼎世華府，惠後均價9600元/平方米，去化率27%；8月16日，水清木華，惠後均價7300元/平方米，去化率6%；8月30日，越秀星匯藍灣，惠後均價7800元/平方米，去化率78%；同日，中廣宜景灣，惠後均價17500元/平方米，去化率39%；金茂灣，惠後均價15500元/平方米，去化率51%；萬達海公館，惠後均價6100元/平方米，去化率86%；8月31日，泰成玲瓏郡，惠後均價10600元/平方米，去化率38%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08132903324.shtml
11個項目8月末加推
限購松綁城陽成交量大漲
8月份，黃島新區、城陽區住房放開限購政策，城陽區成最大贏傢，整個8月份成交量一直位列全市成交量排行榜首位。
據統計，8月城陽區新增供應量為45.9萬平方米(5158套)，環比上升1461.7%；成交24.3萬平方米(2692套)，環比上升103.8%，成交均價為7462元/平方米，環比下降6.4%，當月成交量較大的項目有卓越蔚藍群島、佳兆業水岸新都、青島國傢廣告文化產業園B地塊等。
同為放開區域的黃島新區供應量也是大幅上漲，但成交量稍顯遜色，供應量為68.3萬平方米(6950套)，環比上升1586.6%；成交量為16.2萬平方米(1619套)，環比上升20.5%，成交均價8081元/平方米，環比上升4.3%，根據市場監測，當月書香泮城、星海城、星河城等項目簽約量較大。
金九房企集中推盤供應上漲 成交量主要來自低價盤
保利葉公館、和達中心城、中海臨安房子二胎借款任何問題免費諮詢府等幾個大開發商項目的激烈競爭，讓剛需熱點區域市北區成為重點區域。
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同為剛需熱點區域的李滄區供應量環比上升184.5%，達到25.7萬平方米(3007套)，成交量10.8萬平方米(1086套)，環比上升54.1%，成交均價10046元/平方米，環比下降2.2%，簽約較好的項目為翠海宜居、越秀星匯藍灣和中海國際社區等。
數據顯示，8月份，開盤加推項目明顯增多，11個項目聚集在8月末集中加推，李滄區和市北區成為開盤密集地。越秀星匯藍灣和萬達海公館去化率達到70以上，同時也有多個項目因價格或產品問題，去化率偏低。
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