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現狀衛片
根據建設項目規劃許可公示顯示，地塊建設位置處在沾化路、諸城路、曹縣路、昌樂路圍合區域，建設單位為青島市土地儲備整理中心、青島市統一征地聯合辦公室。在主要規劃指標方面，沾化路2號地塊規劃用地面積為14045㎡，容積率2.73(商業比例＜42%)，建築密度56%，綠地率10%。而昌樂路3號地塊規劃用地面積為8427㎡，容積率4.62(商業比例＜65%)，建築密度65.8%，綠地率10%。值得註意的是，規劃地塊周邊遍佈居民區，華陽傢園小區、華陽慧谷、東都商苑小區、榮馨苑小區、天福綠洲高層小區等也包括在內。
論證方案規劃總平面
新浪樂居訊（編輯 孫曉文）近日，青島市規劃局公佈：依據已批的"市北西片控規"，將文化街核心街道昌樂路3號、沾化路2號地塊規劃為商業服務業設施用地、居住用地，與青島啤酒文化休閑商務區整體規劃相對接，打造現代文化高端商住混合街區，完善周邊區域民生配套，形成濃鬱的文化市場消費氛圍。
內容來自sina新聞
從規劃總平面圖可以看出，項目南側地塊規劃為商住地塊：將建三棟高層，分別是1#12層、2#19層、3#19層。北地塊規劃為居住用地，將建4棟高層住宅，分別是4#15層、5#17層、6#15層、7#13層。南北地塊底層商業整體聯動，形成以文化市場為開發房屋貸款增貸特色的文化、商業、居住綜合體。
昌樂路地塊規劃為商業用地 打造高端商住混合街區
論證方案鳥瞰圖1
論證方案鳥瞰圖2
據悉，地塊緊鄰的青島啤酒文化休閑商務區，不僅是一個以啤酒文化為主，兼顧購物、商務、餐飲和娛樂為一體的綜合商務區域，而且是國傢級特色旅遊社區和濱海都市時尚新天地。地塊一側緊鄰的昌樂路為青島著名的文化街核心街區，是目前全國最大的綜合性文化街之一。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/17072920640.shtml
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