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  ■切實提高城市建設和管理水平。鼓勵社會資本參與城市基礎設施建設

  一方面將改革落實到城鄉住房建設的各個環節，一方面保證房地產調控政策的連續性和穩定性，住房與城鄉建設部面對供求矛盾日益突出的國內房地產市場，正在經受前所未有的考驗。

  2014年要保持調控政策連續性和穩定性，執行好既有調控措施。更加註重分類指導，房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產調控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應。

  --2013年12月24日，薑偉新在全國住房城鄉建設工作會議上強調

房地產要避免成為過度投資的渠道

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  另外，保障性安居工程被依舊被放在瞭重要位置，如何才能讓住房雙軌制在全國范圍內順暢運轉，推動民間資本參與保障房建設運營，為住建部工作提出瞭更高的要求。

  ■繼續抓好房地產市場調控和監管工作

內容來自sina新聞

  --餘寒(本報記者)

  隨著各地區經濟發展不平衡加劇，房地產市場出現明顯分化，住建部提出在未來的房地產調控中要強調調控的針對性，註重分類指導。以強制性的限制政策抑制一線城市房價上升，對中西部城市及三四線中小城市則予以扶持，以保證政策的連續性，適應城鎮化的深入發展。

  政策點評

  ■加快推進建築節能工作，促進建築產業現代化

  ■進一步做好城鄉規劃編制、審查和實施管理工作

  ■加強住房公積金工作

  ■繼續抓好農村危房改造和農村人居環境整治工作

  抑制投機和投資性需求，滿足合理的住房需求，這是住建部自2011年以來所主張的房地產調控方向。如今所面臨的形勢更為嚴峻，房地產市場分化明顯，強調調控的針對性，註重分類指導被明確提出。

  ■繼續加大建築市場和工程質量安全監管力度

  ■繼續深化行政審批制度改革，推進簡政放權。推動重點領域的立法工作和工程建設標準編制工作。完善行政復議工作機制，加強稽查執法工作

  ■推進保障性安居工程建設和管理工作。2014年城鎮保障性安居工程建設的目標任務是基本建成480萬套以上，新開工600萬套以上，其中棚戶區改造370萬套以上

  2014年政策掃描

  但是，房地產要避免成為過度投資的渠道，要回歸"居者有其屋"的基本需求，回歸到城市空間的公平分配和使用上來，還需要更嚴謹且詳細的頂層設計 進行統籌規劃。如何調整房地產政策才能既滿足公民住房需求，又能為經濟增長和城鎮化的深入發展助力，這成為瞭住建部門必須攻克的一道難題。在房地產市場低息私人貸款調 控和監管工作、城鄉規劃編制、棚戶區改造方案等方面，則還有待更為明確且有效力的政策主張來切實推動。

  值得註意的是，住建部在2014年計劃推動的改革內容中，大多曾被反復提及。對於住建部來說，這些關鍵領域的改革需要更大的決心和更為科學的政策主張，才能交出一份令人滿意的答卷。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-09/10402600590.shtml

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