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  業內分析

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09432001035.shtml

超半數煙臺市民住上三居室 數據真實性遭質疑

  過半傢庭擁有三居室

  日前,國傢統計局煙臺調查隊公佈瞭最新一期煙臺城鎮居民居住條件調查報告,報告顯示,截至2012年年末,煙臺市區居民擁有三居室的傢庭占 54.5% 。記者調查瞭解到 ,多數市民對此表示不認同。柏林春天售樓處工作人員表示,開發商出於對市場的考慮會推出兩居室和三居室住房,但從成交量來看還是兩居室的住房更受歡迎。

內容來自sina新聞

  兩居室更受市民青睞

  "我們傢三口人住一套60多平米的房子,平均下來每人20多平米,嚴重拖後腿瞭。"一傢手機賣場的銷售員高巖說。

  24年不吃喝才買得起

  國傢統計局煙臺調查隊公佈的最新一期煙臺城鎮居民居住條件調查報告顯示,截至2012年年末,煙臺市區居民人均住房建築面積達30.07平 方米 ,比2007年末增加瞭3.64平方米,增長13.8%。據瞭解,2012年年底 ,全國城鎮人均住房面積32.9平方米,比2007年增加瞭 2.8平方米,增長瞭9.3%。報告顯示,截至2012年年末,煙臺市區百戶居民傢庭中有18戶擁有2套住房,比2007年增加6戶,增長瞭50%。此 外,報告還顯示,煙臺擁有三居室及以上的傢庭占59%,比2007年增加24個百分點。其中 ,擁有三居室的傢庭占54.5%,比2007年增加25個百分點;擁有四居室的傢庭占4.5%,與2007年持平 ;居住二居室、一居室、普通樓房、平房及其他的傢庭僅占41.0%,比2007年減少24個百分點。

  "這數據是怎麼統計出來的,我認識的人當中大部分都住兩居室,"市民董益廷對煙臺"擁有三居室的傢庭占54.5%"提出瞭質疑。3月26日 上午,記者隨機調查瞭13位市民,僅有4位表示"擁有三居室的傢庭占54.5%"這一說法與實際情況基本一致,其他的則均認為達不到這個比例。64歲的市 民趙安春對記者說:"我們住的房子都是以前單位分的,基本都是兩居室,而且據我所知,現在的年輕人在選擇婚房的時候也都傾向於兩居室,畢竟面積大瞭就要交 更多的取暖費、物業費等,實在沒必要。"

  業內人士劉永分析,煙臺新樓盤三居室多一些,老樓盤基本都是兩居室,而在煙臺,總體來說老樓盤還是多於新樓盤的。除此之外,新樓盤中也有不少為迎合購房者需求而推出的兩居室。因此,劉永認為,"擁有三居室的傢庭占54.5%"這一統計結果並不貼合實際情況。

  除瞭對"擁有三居室的傢庭所占比例"有質疑,不少市民對"人均住房建築面積達到30.07平方米"也持不同看法。"我們傢雖說是三居室,但是平均每個人也不到30.07平方米,看來生活水平還有待提高啊,都沒達到煙臺平均水平。"市民王偉靜說。

  市民質疑

  身邊沒幾個住三居的

  《2012年煙臺市國民經濟和社會發展統計公報》顯示,據抽樣調查,全年全市城市居民人均可支配收入30045元。而搜房網數據監控中心調 查顯示,2013年3月份煙臺市住宅均價為6979元/平方米。業內人士分析稱,要想住上三居室的住房,以一套100平方米的房子為例,按照現在情況看, 市民不吃、不喝、不消費中和土地貸款也得用24年才能買得起房。"當然這隻是簡單的數學計算,很多因素都還沒有考慮到。"該業內人士說。

  記者調查

  據柏林春天置業顧問王欣雨介紹,從成交量上來看,"兩居室的住房更受市民歡迎。"市民劉先生最近在選婚房,而他的定位就是兩居室。"兩傢父母都在煙臺有自己的房子,我和妻子兩個人沒必要住大房子,就算以後有瞭孩子,兩居室也足夠瞭。"劉先生說道。(趙浮萍)

  數據顯示

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