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武漢樓市疲態盡顯 樓盤派單員稱今年日子不好過
樓市顯"疲態"，銷售壓力大
"今年的日子真的不好過。"武漢某樓盤派單員薑女士說，"去年，我僅提成就拿瞭4萬元，而今天前5個月隻簽下一單。"今年一季度，隨著國傢的政策調控，武漢樓市一直處於"疲態"，銷量環比下降兩成。此外，近期全國多地"松綁"限購政策，購房者觀望情緒濃厚。對此，專傢表示，今年來武漢樓市確實有所下行，樓盤銷售壓力大。不過，與浙江等城市房價大跌相比，武漢樓市還算平穩。
提成從一年4萬到半年1千
"去我們樓盤看一下，那裡有最低的折扣，現在認購，還能享受折上折。"昨日，在漢陽國博周邊的江城大道和四新南路交匯處，不到十米的距離，記者就被數十個樓盤廣告派單員"劫持"，手裡的廣告單一會兒就被塞得滿滿當當。
薑女士就是眾多派單員中的一人，入行已經9年，算得上是資深的買房"牽線"專傢。"去年，我僅提成就拿瞭4萬元，有一次帶瞭18批客戶，當天就成交3筆。"薑女士說，"今年，從元月到現在的5個月，我才簽下一單1000元的提成，整個4月份，我隻帶瞭10批客人，最後底薪才拿瞭1200元。"
與薑女士有著類似經歷的還有另一樓盤的派單員明先生。明先生說，每天，他騎著自行車，和他的搭檔一起到處沿街"找目標買房者"。由於樓市的不穩定，明先生表示，現在收入也是有一些影響，過年到現在隻賣瞭4套半房子，底薪2100元，平均下來也才2700元。
漢陽忙促銷 漢口依然堅挺
派單員的生意"差瞭"，樓市疲軟也引得部分樓盤發力促銷。
國博附近一樓盤銷售代表胡先生說，"這裡交通區位優勢明顯，但需要發展時間，目前促銷優惠力度很大。認籌時交5000元，可以享受55000元的優惠，八德重劃區缺錢急用哪裡借錢如果是7天之內交首付，還可以享受總價9.8折優惠。"
另一樓盤客戶經理陳女士說："一般戶型隻有兩個陽臺，現在有三個，交房時免費改造，送給購房者。"
業內人士稱，樓盤發力促銷，其原因還是要歸結於樓市的起伏變化。
正在國博附近看房子的張小姐說："這一帶的房子不是很貴，但我要考慮培育期，如果太長，我可能等不瞭。"
與漢陽不同，漢口中心區樓盤價格比較穩定，京漢大道與公安路交匯處一樓盤工作人員孟小姐說，"該樓盤2期現在隻剩十幾套房子瞭。"
記者走訪發現，漢口除瞭少數商傢推出特價房源吸引市民外，促銷力度不是很大。"漢口的房子短時期內肯定跌不下來。"多數樓盤銷售人員表示。
樓市下行但未到要救市局面
對於武漢樓市的現狀，某權威研究機構研究總監李國政表示，"現在南寧、天津、無錫等部分城市出臺瞭相應的救市措施，不過，盡管武漢樓市有所下行，但總體比較穩定，自身還能調整，還沒有到政府必須出手救市的局面。"
"不過從開發商現在想方設法吸引消費者，包括買房贈送10年物業、零首付、送精裝修等各種促銷活動不難看出，現在開發商賣房難、壓力大。"李國政表示，"開發商發力促銷攬客，說白瞭也是樓市行業洗牌的一個過程。"
"武漢房地產市場還要觀望一段時間，到6月份看今年上半年的銷售情況。"李國政表示，如果武漢要刺激房地產市場，可以借鑒外地分區域限購的救市策略，打破武漢十幾個區域全部限購的政策。"江漢區、江岸區這些核心區域限購肯定是好的，可是像漢南區這些地區完全可以區別對待。"李國政說。
■本報記者 李愛華 吳凌
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/07174122731.shtml
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