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剛需為主投資抬頭黃金周一線城市房價上漲超兩成

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【進擊的樓市之長沙金九銀十】

一個不知是有意還是無意的銷售數據泄密，令碧桂園股票昨日大漲7.2%。這也從一個側面折射出今年房企尤其"十一"黃金周期間的銷售超預期。上證報記者采訪獲悉，今年銷售超1000億的房企有望從去年的3傢猛增至7傢。碧桂園、恒大地產、萬達、中海等"晉級"的可能性最大。

碧桂園7天銷售額200億

近日，一則碧桂園集團總裁莫斌的內部講話帖在業內廣泛傳播。信息稱，截至"十一"黃金周，碧桂園今年累計認購金額已經超過1000億元，僅"十一"黃金周7天，碧桂園各地樓盤合計銷售200億。昨日早盤碧桂園也因此被臨時停牌。不久，該公司公告澄清稱，公司確已提前達到620億元的年度合約銷售目標，至於公司總裁莫斌與公司高層人員進行內部溝通時討論到的某些未經核實的數據，"隻屬初步數字"。

"千億"這個數據在市場上十分敏感，因為在半年報後，業內已經開始細數今年的房企銷售千億軍團究竟會添上幾個新丁。其中恒大、碧桂園、萬達等，都是有力的競爭者。尤其是碧桂園，在去年僅銷售475億元的基礎上，到今年初步認購金額超千億，增速令業內側目。

據記者瞭解，碧桂園蘭州新城項目在10月6日開盤，當天僅用4小時時間，銷售額就達50億元，平均每4秒賣一套房。從現場拍攝的照片來看，售樓處可謂人山人海。開盤銷售50億政府優惠貸款是個什麼概念？一個可比的數字是，2009年上海(樓盤)浦東星河灣開盤，當日銷售超過40億，被房地產市場稱為神話。

另外，有消息稱，碧桂園在宣城、衢州、江陰等多個三四線城市的在售樓盤於黃金周期間實現清盤目標，甚至有項目動用瞭防暴警察維持買房秩序。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/08493624366.shtml