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代書二胎住建部召開座談會強調加強存量房交易管理
10月17日，21世紀經濟報道自住建部獲悉，住建部日前在山東省濟南市召開瞭全國房地產交易市場管理座談會。
住建部副部長齊驥在總結講話中要求重點抓好新建商品房銷售和存量房交易管理等5方面工作。
齊驥說，要以樓盤表為基礎，加快推進房產測繪、預售許可、買賣合同網簽、交易資金監管、產權檔案管理等系統的關聯與共享，抓緊推進市區縣系統整合，完成紙質檔案數字化，進一步加強城鎮個人住房信息系統聯網建設。
個人住房信息系統的聯網被視為實現對房地產市場實施有效統計和監控的重要手段，也是不動產登記中最為核心的一環。
2010年中國國務院首次提出 "住房與城鄉建設部要加快個人住房信息系統的建設"。到目前，全國個人住房信息系統聯網工作啟動已經4年，但進展並不順利。
2014年，住建部副部長齊驥向外界透露瞭該項工作的進展情況。"在2013年的上半年，我們基本上實現瞭全國40個房地產市場重點監測城市與建設部的聯網。"
根據國務院的部署，到2015年底，所有地級以上城市原則上要實現聯網。另外《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》明確提出，6年內要實現全國住房信息聯網。
近日發佈的不少業內人士向21世紀經濟報道記者介紹，推進個人住房信息聯網將逼出存量房，也將為房產稅的出臺打下基礎。
值得一提的是除瞭要求積極推進管理信息化建設， 齊驥亦要求，抓好新建商品房銷售和存量房交易管理。要積極推行今年新修訂的商品房買賣合同示范文本，全面推行合同網上簽約制度。在存量房交易管理方面，推進存量房合同網簽備案制度，各地要搭建存量房交易服務平臺，加強存量房交易資金監管。
此外，還要加強房地產中介行業管理，完善行業誠信體系建設，健全機構和人員信用檔案，發揮行業組織的作用，強化行業自律。積極培育房屋租賃市場，構建完善的房屋租賃市場體系。
不日前，住建部政策研究中心主任秦虹表示，我國四個一線城市二手房交易已經超過新房，40個重點城市，二手房交易占新房交易的比例達到40%。
在秦虹看來，未來房地產交易將逐步回擴大為二手房的交易。也就是說存量房交易將占據市場的主流。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-18/09322950450.shtml
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