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內容來自sina新聞

加拿大世維資本總裁尼爾·拉巴特 中國需註意樓市泡沫

  為期4天的博鰲亞洲論壇2014年年會昨日起開始舉行。昨日博鰲亞洲論壇現場，不少國際投資界人士出席會議並就中國投資環境現身說法。加拿大世維投資總裁尼爾·拉巴特接受南都記者專訪時表示，中國商業環境現在非常開放和友好，目前一傢中國國企已經在加拿大多倫多投資4億加元(約合22億元人民幣)開發房地產，雙方將達成首度合作。但人均一套住房的加拿大房地產市場穩定，拉巴特認為中國的樓市泡沫需要控制，謹防泡沫盛行。

  南都：你覺得中國的商業環境有所好轉嗎？

  拉巴特：這是肯定的。我們這兩年在中國找到瞭很多合作夥伴來共同創造價值。我們的團隊操作過逾400億美元的房地產交易。在選定、實現符2胎增貸怎麼貸款比較會過件合標準的投資機會時，在酒店業和房地產業方面所擁有的敏銳的專業技能是彌足珍貴的。

  南都：中國政府現在強調簡政放權，讓市場占主要地位。你來中國發展幾年來，這方面有什麼感受嗎？

  拉巴特：各國的行情都是不一樣的，我覺得還好。如果能有一個統一的稅收系統的話事情會容易很多，因為現在有點困難。比如在北京，不同的城區稅收不一，如果我們能有機會直接繳稅的話會容易很多。如果想改變，比如從一個區去另外一個區運行，你需要把所有制度方面的東西都改變，會花費很多時間。就我自己來說，我也期待著改變。我希望更多中國合作者可以說英語或者法語，現在如果不帶中文翻譯的話很難在中國做生意。

  南都：中加經貿方面這幾年變化如何？

  拉巴特：變化越來越多。旅遊增長瞭20%，現在匯率非常穩定。我現在的生意主要在房地產。加拿大的房地產業也發展很快，我們期待更多中國的投資者來加拿大，有一傢中國國企就已經進入加拿大瞭，這次我們也會見面。加拿大環境非常穩定，經濟增長也很快。可能人們在中國的房地產市場會看到更多不穩定性。房地產行業是有這樣一個特點，市場占有很多資金，在過去十年是一個非常盈利的產業。我們在加拿大擁有很多住房，也有很多中國人在加拿大買房子。但我們沒有"炒房"，在加拿大差不多平均每個人都有一套住房，隻有很少的一部分人有多於一套。加拿大房地產市場比中國更穩定，發展也很快。如果有太多住房投資現象，是需要註意泡沫的。中國的市場還是非常龐大，我們現在尤其看好正在成長且未飽和的市場。這是商業投資的一條很好的法則。我們在加拿大的房地產投資也都是一二線城市投資。

  南都：本次博鰲亞洲論壇乃至今年中國經濟的一大主題就是改革，你最期待中國經濟的哪些改變？

  拉巴特：我覺得中國經濟會在接下來有所放緩，但可能不會有很糟的通貨膨脹出現。因為接下來將會有大規模的城市化，會有更多人來城市，此外我還認為中國將會增強其在國際上的影響力。我覺得這是好事，也相信會有更多的企業走出國門與外界溝通合作。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08304046564.shtml

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