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車位如果補地價到底該誰交

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  網友鄧小姐提問：兩年前，我在金沙洲買瞭一個地下停車位，產權證上寫的是暫緩收取土地出讓金。近期聽說政府要追繳土地出讓金，按土地價的50%來算，這是一筆不小的數目。補繳的可能性大不大？究竟是開發商交還是業主交？

  廣東恒生律師事務所房產律師蔣冬菊：目前方案還在征求意見中房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快，我個人認為如果真的要追繳土地出讓金，也應當由房企來承擔。因為在交易過程中，房企已經收取瞭款項，是利益方。除非在車位土地轉讓時，已經在轉讓合同上明確說明或備註，告知瞭二手業主來承擔。

  廣州房產律師何煥明：我認為，業主沒有義務向政府補繳土地出讓金。沒有轉讓的車位不應該被納入補繳范圍之內，但是在車位產權的轉讓過程之中，政府可以再征收一定的增值稅，通過這種方式來調節是比較合理的。而沒有確權的部分才可以考慮征收土地出讓金。