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京煤牽手綠城做養老地產
??“京煤集團以及京能集團的合並一事，目前已經完成註冊，下一步就是要做分工以及轉型。”京煤集團在與京能集團完成整合後，一個體量達到2000億元、全國最大的地方性能源集團呼之欲出。京煤集團將在整合後的北京能源集團有限責任公司扮演怎樣的角色？京煤集團董事長付合年昨日在接受北京商報記者專訪時透露，在北京能源結構調整及減排壓力之下，加之主營煤炭業務去年不振，被合並後的京煤集團將保證主業外遷的同時，更多地向城市現代服務業轉型，其中養老地產、休閑產業、旅遊產業以及電子商務業務將成為四個最重要的板塊。
??主業外遷
??“未來京能集團將主要經營發電業務，京煤集團的業務板塊將圍繞煤炭、地產、城市服務業、民爆、發電五個板塊展開。雙方合並之後，北京能源集團有限責任公司將擁有京能電力、昊華能源、京能清潔能源和京能置業四大上市公司平臺。”付合年昨日向北京商報記者表示。
??2014年倒數第四天，與京能集團合並成為北京能源房貸試算表集團有限責任公司的一部分後，京煤集團扮演的角色將愈加清晰。
??付合年進而指出，為瞭適應北京市產業調整的整體規劃，京煤下一步的重點即轉移與轉型。“煤炭主業的方向就是轉移，從北京向資源富集的內蒙古、新疆等外埠轉移，目前我們已經在這些地區都擁有瞭自己的項目，此外煤制油、煤制氣等產業鏈的延伸也是我們的方向之一。”
??去年8月京煤集團透露，已經先後關閉、退出瞭包括房山煤礦在內的污染耗能企業，根據要求京煤集團下屬的京煤化工公司總部也正在實施搬遷調整及產能轉移工作，預計2016年1月底前完成民爆產品生產制造業務徹底退出。
??除瞭上述所提到的內蒙古、新疆等外埠以外，海外市場也是其轉移的方向。“去年京煤集團與非洲煤業公司簽署合作協議，成為非洲煤業公司第一大股東，非洲煤業現有11個探礦權，估算總車貸銀行利率比較2015資源量為79.56億噸。”付合年介紹。
??牽手綠城發力養老地產
??在付合年看來，主業轉移外遷帶來的損失要由城市服務產業來彌補，其中養老地產、休閑、旅遊以及電商都是其轉型的主要陣地。
??“養老地產是目前京煤集團較為重視的板塊，”付合年透露，京煤發展養老地產自身具備優越的條件，“產業外遷和關停之後的自用地是我們發展養老產業的基礎，例如，民爆化工廠搬遷後將留出2000畝土地，在這裡我們將重點做持有型的養老地產開發。”
??京煤集團房地產板塊由旗下金泰地產集團經營，目前該集團已在北京、天津、海南等6個省市自治區擁有開發項目。付合年昨日明確表示，其養老地產業務將率先在北京展開，目前已明確瞭合作對象。“我們已經和浙江房企綠城商量好瞭，要借助它們的養老地產品牌和運營模式在北京開展養老地產業務，此外還會有美國養老機構加入，我想最快兩年內就會成行。”
??值得註意的是，與京煤合並為一傢的京能集團也擁有一傢房地產上市公司平臺——京能置業。對於兩個公司合並後，是否會將京煤的地產業務註入京能置業，付合年回應稱：“以後地產業務會在上市公司平臺上統一操作。”
??電商業務瞄準社區需求
??除瞭養老地產之外，旅遊、休閑產業也將借勢發展。打開京煤集團的官方網站，首頁動態推送的就是有關金泰集團開發的海南萬寧旅遊度假區項目的介紹。據悉，該旅遊度假項目於去年開盤，包含高爾夫球場、酒店等配套，出售型物業有別墅、洋房等。
??京煤集團去年在關停房山項目之時就曾明確表示，煤礦退出後將利用礦山、土地實施生態涵養改造，積極謀劃旅遊、休閑產業，實現轉型發展。除此之外，付合年昨日也透露，除瞭利用閑置土地之外，電商也是京煤向現代服務業轉型的另一方向。“目前，我們也成立瞭電商公司，這是轉型升級戰略的重要一步。”
??對於電商業務目前的進展和未來發展，付合年並未更多地談及，但據公開資料，目前其旗下金泰集團已擁有社區服務電商事業部，其電商業務主要是智能化社區服務。分析人士認為，京煤集團下屬還有物流業務，未來京煤的電商業務很有可能將結合物流及旗下產品板塊展開。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/07445964900266791978411.shtml
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