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【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  群租房再現上海灘

  群租現象在很多一線城市都很常見。在上海，城市的外來人口形成瞭龐大的房屋租賃市場，這其中大學生占瞭一定的比例。眼看著各大高校臨近開學，一些高校附近的租賃市場又活躍瞭起來，前幾年被明令禁止、具有重大安全和社會隱患的群租房也有所抬頭，一起來看記者在上海的調查。

  記者喬裝成一名剛剛畢業的大學生，在上海市徐傢匯區和閔行區以租房為由探訪瞭多傢房產中介。在某中介，當記者表示自己沒有穩定工作，希望房租能夠盡量便宜後，工作人員立刻向記者推薦起瞭一套位於森隴傢園小區內的群租房。

  租房者回答瞭記者的疑問：這沒人清理的 這垃圾啊 多臟啊(記者：這是衛生間？)對 這是衛生間 那邊是洗澡的 然後就是租這間。就這樣一個床鋪。今天還在這嘛沒收拾 明天回去就騰空瞭。這是床、桌子，這邊是櫃子，可以讓房東在搬一個凳子過來。這周開始就不熱瞭，原來上邊我是開風扇 。(記者：這是沒有空調對吧？)對，現在我就沒有開風扇 還是比較涼快的。(記者：這個房間大概是多少平米？)大概七、八個平方米吧。(記者：都住瞭人啊？)都住人啊

  在這間不足120平方米的出租屋內，記者已經很難分辨出原有的戶型格局。隻能看到一個狹窄不足一米的通道，和兩邊用簡易板材隔出的幾個狹小的房間。

  記者又對中介人員進行瞭一些提問：

  記者：這個房子總共住瞭多少人啊

  中介：那你說吧 數房間你就知道住瞭多少人瞭

  記者：六個房間 那至少住六個人對吧

  中介：對啊

  記者：那這樣不會有問題嗎 安全問題或者怎樣的

  中介：如果你自己不放心的話 看他們有的是出去的話 再把門鎖一下 不過一般不會有安全問題。

  記者：也不會有人過來查嗎 一個房間住瞭這麼多人

  中介：不會吧 這個一般不會有人查吧 這個一般沒有人管吧 這個畢竟是 這個很普遍的

  群租屢禁不止，租金高是關鍵二胎代墊款銀行

  我們的記者在采訪中瞭解到，上海市早在2006年就已經出臺瞭《關於加強居住房屋租賃管理的若幹規定(試行)》 。並明確規定"一間房隻能出租給一個傢庭或一個自然人居住"。然而7年過去瞭，時至今日群租房為何屢禁不止呢？我們繼續來看記者調查。

  記者跟隨中介探訪瞭多個出租房，發現很多出租房都不同程度存在更改房屋結構和改造水路、電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，並亂扯電線，存在很大的安全隱患。當記者質疑如此群組會不會違反相關規定時，中介公司則給出瞭這樣的答復。

  中介人員：就說你不要那個 不要擾民 這就可以瞭。就是住是沒問題的。

  記者：你住多少人自己樂意就行 隻要不擾民？

  中介人員：對的 目前在我們就是說 租房屋這方面是吧 是沒有法律的。

  記者：租房是沒有法律的？

  中介人員：對 沒有什麼特別的那個法律的

  盡管早在2006年時上海就出臺瞭房屋租賃管理規定，明確"一間房隻能出租給一個傢庭或一個自然人居住"。但這一規定在實際操作過程中，對於很多房屋中介和租房人來說，完全是形同虛設。

  中介人員：好像是說在整治吧這個群租房(記者：整治？)意願是好的 但是實際原因 好多收入不高的 群租的需求還是有的 隻要有需求就有市場。

  這名中介人員告訴記者，如果不願意群租，附近最便宜的一居室戶房型每月也要2000元，比上海市每月1620元的最低工資標準還要高出380元。這意味著多數低收入群體、很難獨立承擔，因此隻需幾百元的群組房也就成瞭他們的最佳選擇。記者在上海某高校附近的中介處瞭解到，眼下正值學生開學返校的時間，由於學校宿舍條件較差，一部分學生也在尋求租房，導致學校附近的房屋租金悄然升溫，並出現瞭房少租金高的現象，這加劇瞭群租現象的發生。

  中介人員：(記者：最近這塊的房租都怎麼樣啊？)漲瞭。(記者：為什麼漲瞭啊？)

  就是租賃高峰嘛 你們學生現在開學嘛 這邊需求量也大 需求量大嘛 房子數量少 所以說就漲瞭。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08483453469.shtml

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