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內容來自sina新聞

北京房貸優惠現有條件松動 專傢:與調控無關

  據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在央行"喊話"要求銀行支南投魚池農地貸款持房貸個貸業務三個月後，北京部分銀行房貸優惠出現有條件"松口"，九折房貸優惠再現京城。然而專傢認為，這隻是噱頭，和房地產調控無關。

  記者調查發現，目前京城有6傢銀行首套房貸可以享受優惠，但是想要獲得房貸優惠並非那麼輕松。一些銀行對於客戶"資質"有要求，而另一些銀行則會要求存款或者購買保險理財，同時利率優惠差別化裁定空間較大，"松綁"並非普惠政策。中原地產首席市場分析師張大偉認為，部分銀行的首套房貸款利率優惠隻是噱頭。

  張大偉：現在這種九折的，全部都是噱頭，購房者要是享受到這種九折的可能性接近於零。因為對於首套房購房者是剛需，剛需的首付能力是非常弱的，在這種首付能力很弱的情況下，再讓他做出一些額外的保險理財，還不如讓他選擇基準利率。

  張大偉給記者說明其中的原因，同時表示，目前銀行個人房貸有實質松動的是放貸時間。

  張大偉：更多地原因是因為5月底開始的兩次定向降準和整個市場基本面的寬松，和銀行所謂的調控和整個房地產調控沒有任何關系。松動的確是出現瞭，但是這種松動更多的是體現在放款時間。現在基本上能夠保持在10天，或者大概在20天左右，就能放款，這個時間明顯縮短瞭。所以對市場的影響我們也看到瞭，二手房的成交出現瞭持續兩個月的上漲。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-08-24/08022879162.shtml

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