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“唉,明明說好的價格,簽合同時卻又要求加價,看來又被‘調戲’瞭一把!”廣州市民羅先生告訴羊城晚報記者,為瞭改善居住環境,想在南沙買套別墅,然而兩次被“涮”,每次看中的房子,業主要麼要求漲價,要麼稱暫時不賣瞭。



南沙房價上漲信號農地變建地任何問題免費諮詢漸強

房價上漲信號強 廣州南沙區二手別墅一夜暴漲500萬

近日,廣州國土局公佈7月二手房最新成交數據顯示,全市二手住宅成交共7933套,同比大漲近七成,為兩年來新高。廣州二手住宅7月成交均價為13340元,環比上漲1.05%。其中,南沙成交均價漲幅最明顯,環比大漲七成,每平方米達7286元。

記者采訪瞭解到,近幾個月來,南沙業主反價現象並不少見,大約占兩到三成。該區部分中介在接受記者采訪時透露,一般住宅反價幅度在3萬到10萬元,別墅反價幅度在30萬到50萬元。

值得一提的是,盡管業主反價現象愈演愈烈,但看房客卻明顯減少。據福順地產總經理黃六記透露,7月份南沙看房量相比6月少瞭五成。

看房客減少成交環比微漲

搜房網廣州二手房媒體副總經理羅興銘分析稱,業主之所以頻頻反價,原因主要有兩點:第一,一手樓市火爆帶動二手樓回暖,7月31日碧桂園摘得南沙自貿區掛牌後首塊住宅用地,加上一二手互動頻繁,買傢越來越看好南沙二手後市;第二,庫存得到一定釋放,房價上漲信號漸強。

羅先生稱,今年5月,他看中瞭南沙一套500多平方米的別墅,業主要價1860萬元,但簽約時突然提出加價40萬元。羅先生隻好放棄。“6月我又看中瞭南沙奧園一套放盤價為2000萬元的580平方米的6房獨棟別墅,7月中旬決定買下,沒想到簽約前一天,業主提出加價500萬元才肯賣。”羅先生表示,此前加價40萬元我都沒有接受,於是再次放棄。

自南沙掛牌成自貿區以來,很多遠近買傢慕名前往南沙看房,但大多數也僅限於看房,購房意願並不強烈。近期股市震蕩低迷,眾多投資者虧損嚴重無心看車貸利息多少正常二胎年息房,加上夏季炎熱,看房量少瞭50%左右。

事實上,南沙區不少中介在接受記者采訪時均表示,7月看房客減少三到五成,但成交量環比仍出現微漲。“現在來看房的消費者,如果其間業主不反價,基本上看中瞭便會馬上出手。”南沙一劉姓地產中介顧問稱。





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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150823/3304682.shtml

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